Alfred Fritz, Matthias Funk-Fantini, Vereinigung der Sachverständigen Vereinigung der Sachverständigen

Die Ermittlung der Lagequalität nach RichtWG, MRG und Judikatur

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Ihre Kundenmeinung hinzufügen Artikelnummer 2551059 Veröffentlicht am 18.01.2023

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Die Ermittlung der Lagequalität nach RichtWG, MRG und Judikatur

Alfred Fritz, …

Verlag Linde, Wien Bindung Taschenbuch ISNB / EAN 9783707346763 von Alfred Fritz / Matthias Funk-Fantini / Vereinigung der Sachverständigen Vereinigung der Sachverständigen

Produktbeschreibung

<p>Im Zentrum des Buches steht neben den gesetzlichen Vorgaben und der aktuellen Judikatur zur Zulässigkeit des Lagezuschlages das neu entwickelte Bewertungs- und Ratingmodell "Lagematrix". Dieses ermöglicht eine zuverlässige Bewertung der Lagequalität innerhalb von definierten Referenzgebieten.</p>

Zuverlässige Bewertung der Lagequalität

Die Beurteilung der Zulässigkeit von Lagezuschlägen bei der Mietzinsbildung hat seit Inkrafttreten des Richtwertgesetzes bei Hausverwaltern, Sachverständigen, Juristen, Mietervertretern und Mietern regelmäßig zu Verunsicherungen geführt.

Neben einer Darstellung der derzeit gültigen gesetzlichen Vorgaben und der aktuellen Judikatur zur Zulässigkeit des Lagezuschlages bildet das neue Bewertungs- und Ratingmodell "Lagematrix" das Hauptthema des Werkes. Auf Basis umfangreichen Datenmaterials in Verbindung mit statistisch-mathematischen Methoden ermöglicht dieses eine transparente und zuverlässige Bewertung der Lagequalität innerhalb von definierten Referenzgebieten und räumt damit Unsicherheiten aus.

Das Bewertungs- und Ratingmodell wurde im Auftrag der Vereinigung der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für das Immobilienwesen in einem Arbeitskreis erarbeitet, bei dem zahlreiche namhafte Immobilien-Sachverständige mitwirkten. Die Grundlagen der "Lagematrix" sowie die dafür erforderlichen Daten und Bandbreiten werden erstmals in diesem Buch veröffentlicht. Ergänzt wird das kompakte Werk durch die wesentlichsten Rechtssätze des OGH sowie durch ein umfangreiches Judikatur-Verzeichnis zum Thema Richtwertmietzins bzw. Lagezuschlag.